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月薪11萬生活超爽？致命關鍵曝

▲許多人在求職的時候，無不希望自己的薪水能夠高一些，以鞏固自己的生活品質。（示意圖／翻攝自《pexels》 ）
▲許多人在求職的時候，無不希望自己的薪水能夠高一些，以鞏固自己的生活品質。（示意圖／翻攝自《pexels》 ）

每個人在求職的時候，無不希望自己的薪水能夠越高越好，但是薪水到底要多少，才能達到自己理想的生活品質呢？近日，就有網友討論「月薪11萬的人生活品質到底如何？」貼文引發廣大迴響。

原PO在PTT貼文指出「最近聽到朋友說年後就要換工作了，他說他月薪11萬元，聽了就好羨慕，我這種23.1K的聽了，也不知道到底11萬的月收入會有怎樣的生活品質，有人可以分享一下那是什麼境界嗎？」

▲網友討論「月薪11萬」的人生活品質是如何。（示意圖／翻攝自《pixabay》）

貼文一出，網友紛紛回應「頂多吃飯不用看價錢」、「吃飯買東西不用考慮價錢太久啊」、「月薪11萬買東西一樣要看價錢，只是沒那麼斤斤計較而已」、「到底什麼工作有這麼高薪水啊QQ好想找」、「這算很高，能財富自由了吧」、「真的羨慕高薪的人」。

不過，也有不少人出面打臉「基本上月薪這麼高的人，都有背房貸車貸了，還要基本開銷，有娶老婆養小孩的，11萬算中間而已」、「看支配所得，這個月薪的幾乎都背房貸」、「有房貸車貸跟家庭的話，賺10幾萬也沒有一身無負債的5萬爽」、「跟之前賺6萬差不多，斷了買房念頭瞬間財富自由」、「有沒買房跟家庭就差很多了，如果單身漢11萬，絕對穩」、「11萬有房貸跟小孩，不會比一個人5萬爽的」。（編輯：張嘉哲）

月薪11萬生活超爽？致命關鍵曝

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〈房產〉彰化去年人口粗出生率居躍全台之冠 建商也積極切入

人口出生率下降，成為市場看壞房地產市場的重要原因，2020 年全台粗出生率最高的縣市，由彰化縣奪冠，彰化從 2019 年的第三名，到去年 9.53‰，躍升去年冠軍，而亞軍由桃園市蟬聯，以 9.49‰緊追在後，而上市櫃建商包括長虹 (5534-TW)、富宇 (4907-TW)、鄉林 (5531-TW) 都有切入彰化建案的動作。

少子化加劇，根據內政部統計，2020 年全台粗出生率降至 7.01‰，創下歷史新低，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，全台出生率衰退是事實，除了結婚生子的意願下滑，財務負擔能力也是關鍵，觀察前五名的縣市都屬於親民房價區，單價最高的新竹市，去年平均單價為 21.4 萬元，彰化、澎湖也都才 13.9 萬元，成家和生子的壓力，顯然都比其他都會區小很多。

彰化縣傳統產業發達穩定，近年員林 184 重劃區開發，不少地主因農地變建地，搖身變成擁有財富，據彰化銀行公會統計資料更顯示，員林市存款上億元的富豪就超過 700 位，有家族長輩資產撐腰，也成為年輕人敢生能生的本錢。

台灣房屋員林旗艦特許加盟店店東林永志表示，員林是南彰化最熱鬧的區域，商業繁榮程度也比較高，鐵路高架化後，目前 184 公頃市地重劃已有許多建商陸續推案，今年初又有彰南運動中心完工啟用，而 74 甲線東外環北延段部分若順利於 2022 年通車，聯外交通方便，相當宜居，居住成本低，近年建商推案多為新華廈大樓，三房仍是主力產品，總價 700 萬元預算可望買到全新電梯華廈帶車位產品。

桃園市粗出生率蟬聯第二，張旭嵐指出，近年桃園大力鼓勵生育，每胎生育津貼從 3 萬元起跳，每月育兒津貼也達 3000 元，社會福利的優渥程度高居六都之冠；且桃園近年產業投資興旺，為在地創造出可觀的就業機會與經濟紅利，加上桃園 2 字頭房價屬北三都最親民，使民眾擁有豐厚的生養資本。

〈房產〉彰化去年人口粗出生率居躍全台之冠 建商也積極切入

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〈財委會質詢〉打擊短線炒房 財部擬下會期修房地合一稅拉高短期交易稅率

為遏止炒房亂象，財政部擬出手修正房地合一稅，部長蘇建榮今 (12) 日答詢時表示，將檢討房地合一稅，透過提高短期交易稅率，平抑不動產短線炒作，最快下會期提出修法。

立法院財委會今天召開臨時會審查台灣金、土地銀行與輸出入銀行 110 年度營業預算，財長蘇建榮列席答詢，針對立委提及的房價等議題做上述回應。

國民黨立委曾銘宗質詢時問，根據內政部資料，房價從 107 年到去年第 3 季已經連續 9 個季度上漲，其中以台南漲幅高居全國之冠，問財政部對於房市有何看法與因應措施？

蘇建榮說，各地房價走勢原因不盡相同，以台南來說，房價上揚主因是台積電赴台南設廠，使得當地房市出現剛性需求，帶動房價走揚。

蘇建榮同時引述金融研訓院昨 (11) 日發布的金融風險指數報告；他指出，受政府的不動產審慎措施影響市場預期心理，住宅價格租金比連續三個月下滑，是去年 3 月疫情高峰以來新低點，且整體房價漲勢也有放緩趨勢。

蘇建榮強調，為抑制投資客以公司名義炒房，今年起已恢復未上市櫃股票交易納入最低稅負，未來將檢討房地合一短期交易稅率，防堵短線炒作。

〈財委會質詢〉打擊短線炒房 財部擬下會期修房地合一稅拉高短期交易稅率

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個人信用貸款

專案特色：

  1. 無限制工作職業，只要有固定勞保薪轉者，各行各業皆可辦。
  2. 自營商、公司負責人均有承辦，可協助公司週轉、小額借款。
  3. 銀行協商中，有信用不良、瑕疵、小白、法扣、遲繳記錄者也可辦理。

申請條件：

年滿20歲以上之中華民國國民，且有固定職業勞保薪轉者。

貸款額度：

最高信貸申貸額度可高達200萬。（依照實際申辦條件而核定）

貸款利率：

每月固定2分起，視實際申貸條件核定。

還款方式：

分期償還：利息＋約定期數平均分攤本金＝每月需繳金額。（按照申辦條件核定）

準備資料：

  1. 全戶戶籍謄本
  2. 勞保異動明細、工作在職證明
  3. 雙證件、工作證
  4. 財產清冊、所得清單
  5. 六個月內薪轉存摺內頁、封面影本

注意事項：

本事務所有保留貸款成數之權益，申辦條件的不同個人所核貸的資金額度均會有差異，如有其他附加費用則需另外計算，本所皆依照法律及工會的收費方式嚴格實施。

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軍公教信用貸款

專案特色：

  1. 工作職業為軍公教人員，且任職滿三個月以上正職人員者皆可辦理。
  2. 免查詢聯徵記錄，銀行有信用不良、瑕疵、空白等記錄均可申辦。
  3. 從事軍公教職業現已退休人員，持有退休俸者，可特別受理。

申請條件：

年滿20歲以上之中華民國國民，且職業為軍公教人員。

貸款額度：

最高信貸申貸額度可高達200萬。（依照實際申辦條件而核定）

貸款利率：

每月固定2分起，視實際申貸條件核定。

還款方式：

分期償還：利息＋約定期數平均分攤本金＝每月需繳金額。（按照申辦條件核定）

準備資料：

  1. 全戶戶籍謄本
  2. 銓敘令或派令或聘書
  3. 雙證件、工作證
  4. 財產清冊、所得清單
  5. 六個月內薪轉存摺內頁、封面影本

注意事項：

本事務所有保留貸款成數之權益，申辦條件的不同個人所核貸的資金額度均會有差異，如有其他附加費用則需另外計算，本所皆依照法律及工會的收費方式嚴格實施。

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房屋抵押貸款

專案特色：

  1. 免提供工作及收入證明，未保存建物登記者也可申辦。
  2. 不計較銀行信用狀況，協助申辦增額週轉、平轉降息、代償高利。
  3. 無限制房屋屋齡、縣市區域，全省各地均可申辦。

申請條件：

年滿20歲以上之中華民國國民，且持有房屋所有權。

貸款額度：

依照持有房屋來核定貸款額度，只要持有的房屋價值越高核貸的額度就越高。

貸款利率：

每月固定1分起，視實際申貸條件核定。

還款方式：

  1. 按月繳息：本金隨時均可償還，每月可只繳利息部分，利息依照剩餘本金來計算。
  2. 分期償還：每月需繳金額＝約定期數平均分攤本金＋利息。（依照實體申辦條件核定）

準備資料：

  1. 全戶戶籍謄本、印鑑證明
  2. 雙證件正本、影本
  3. 房屋所有權狀正本
  4. 六個月內銀行房貸繳息證明、餘款證明

注意事項：

本事務所有保留貸款成數之權益，申辦條件的不同個人所核貸的資金額度均會有差異，如有其他附加費用則需另外計算，本所皆依照法律及工會的收費方式嚴格實施。

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土地持分貸款

專案特色：

  1. 免提供工作、收入證明，土地持分者也可申辦。
  2. 負債比過高、有嚴重遲繳記錄、銀行協商中者均可協助辦理。
  3. 協助承辦一胎、二胎、增貸、轉貸、代償、解套等服務。

申請條件：

年滿20歲以上之中華民國國民，且持有土地所有權。

貸款額度：

依照持有土地來核定貸款額度，只要持有的土地價值越高核貸的額度就越高。

貸款利率：

每月固定1分起，視實際申貸條件核定。

還款方式：

  1. 按月繳息：本金隨時均可償還，每月可只繳利息部分，利息依照剩餘本金來計算。
  2. 分期償還：每月需繳金額＝約定期數平均分攤本金＋利息。（依照實體申辦條件核定）

準備資料：

  1. 全戶戶籍謄本、印鑑證明
  2. 雙證件正本、影本
  3. 土地所有權狀正本
  4. 六個月內銀行房貸繳息證明、餘款證明

注意事項：

本事務所有保留貸款成數之權益，申辦條件的不同個人所核貸的資金額度均會有差異，如有其他附加費用則需另外計算，本所皆依照法律及工會的收費方式嚴格實施。